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河南偃师:高伟通过合法购买的厂房为何要被法院查封?

时间:2020/3/19 10:43:19 点击:

    河南偃师市村民高伟通过朋友介绍,花费200万元合法购买的位于310国道北曲家寨段的原河南源丰重机有限公司厂房和变压器、天车等设备,被偃师市人民法院多次动用多辆警车及数十名法警到他购买的厂区强制执行,要求高伟限期撤离该厂、腾空房屋。令高伟不明白的是,自己购厂房时所依据的生效裁定怎么说无效就无效了?高伟花200万元购买的厂房损失由谁承担?他作为善意购买人投资购买的厂房和权益就这样被剥夺了?

    2017年4月,河南省洛阳市偃师顾县曲家寨村民高伟的厂房需要扩大。高伟通过一个关系不错的朋友介绍,认识了李福岗。李福岗说他拥有原河南源丰重机有限公司的厂房、天车、变压器的处置权,并出示了偃师市人民法院(2016)偃民八初0381执异字第12号执行裁定书,该裁定书有审判长和审判员的名字,并加盖了偃师市人民法院公章。该执行裁定书明确了李福岗等人已实际占有并在办理该土地使用权手续,李福岗等人系善意第三人。故案外人李福岗等人主张的位于顾县镇曲家寨村的土地使用权(原证号(2007)第07074)归其所有,有法可依。并裁定解除对顾县镇曲家寨村的土地使用权(原证号(2007)第07074)的查封。同时,李福岗还出示了被共同裁定的案外人张占普、王祖源的推举书,推举李福岗全权代表签售厂房协议。同时,李福岗还出示有曲家寨集体土地退地证明。2016年10月高伟与曲家寨村委会办理土地租赁使用协议,并经村委会盖章,后于2017年4月高伟和李福岗签订原河南源丰重机有限公司厂房、天车、变压器等设备的转让协议,高伟分三次以现金和转帐的形式,交付李福岗购买原河南源丰重机有限公司厂房、变压器、天车等设备的转让费200万元。并去顾县镇政府办理了过户盖章手续,2017年4月高伟又亲自去偃师市土地局办理过户手续,手续齐备后经偃师市土地局签字审核后转给偃师市不动产局进行办证事宜,后因该不动产登记机构内部的原因没有完成最终变更登记。

 

本以为购买手续完善、购买费用全部结清,已经完全拥有原河南源丰重机有限公司厂房、变压器、天车等设备使用权。高伟却根本没想到,他完全信赖的偃师市人民法院未经审判监督程序的情况下,就下达(2016)偃民八初0381执异字第12号执行裁定书,裁定认定(2016)偃民八初0381执异字第12号执行裁定书不具备法律效力。无奈的高伟只好向偃师市人民法院提出执行异议,偃师市人民法院却作出不予受理裁定。高伟于2019年11月向洛阳市中级人民法院申请复议,洛阳市中级人民法院于2019年11月18日作出(2019)豫203号裁定书,裁定撤销偃师市法院豫0381执异35号执行裁定;指令偃师市人民法院立案审查。然而,偃师市人民法院直接给高伟下发了(2019)豫执异35号之2裁定书,驳回高伟的申请,让高伟于收到裁定书十日内向人民法院提起诉讼。

 

2020年1月22日,高伟依法向偃师市人民法院提起诉讼,诉讼请求偃师市人民法院立即停止对涉案房屋的强制措施,并立即解除对涉案房屋的查封措施。高伟认为:洛阳市中级人民法院已经下达了(2019)豫203号裁定,偃师市人民法院理应依法立案审查,对(2019)豫0381执异35号执行裁定应作出撤销。

 

高伟期待偃师市人民法院对他购买的原源丰重机有限公司厂房的行为予以支持,也希望自己的合法权益同样得到人民法院合法的程序保障!

高伟依法购买的原源丰重机有限公司厂房、设备能否得到法律的支持?偃师市人民法院将如何对待高伟的合法购买权益?媒体将根据事态的进展做进一步的跟踪报道。

来源:https://www.jianshu.com/p/c5708ff2e15a

 

 来源:网络
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